Exkl.: predaj veľkoryso riešeného 10i RD (7i vrátane samostat. garsónky + 3i prístavby) v centre obce Viničné (7i bez potrebnej investície a vhodný k nasťahovaniu).

Rodinné domy a chaty

Predaj

368,00

10

225000,00

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj : Pekne dispozične riešený a vo výbornom stave udržiavaný 7-izbový RD v OV, + niekoľko miestností v suteréne, kuchyňa, 2x kúpeľňa s toaletou a jedna samostatná toaleta s umývadlom a 3-izbová prístavba v štádiu hrubej stavby s elektroinštaláciou. Zhotovený podľa upraveného katalógového projektu (Ing. arch. Hojsík) a prístavba (Ing. arch. Števčeková), situovaný v rovinatom teréne, v lokalite pôvodnej zástavbe rodinných domov - v centre obce (t. j. nie v novo vzniknutej lokalite) od čoho sa odvíja občianska vybavenosť a celková infraštruktúra. Prístup k domu z dvoch strán (rožná parcela), pričom z jednej strany je vstup pre peších aj pre autá a z druhej strany pre autá (cez dvojkrídlovú bránu). - Stavba kolaudovaná v r. 2000 (pálená tehla pero-drážka 37 cm a prístavba 30 cm). - Prestavba bývalej garáže v rámci 7i domu na garsónku resp. štúdio s kúpeľňou a toaletou vrátane zateplenia a fasády, prístrešku, terasy, chodníkov v r. 2005. - 3i prístavba (hrubá stavba + elektroinštalácia) a ploty na prislúchajúcom pozemku k prístavbe v r. 2010, - nová omietka plotov od ulice v r. 2016. Parcela o výmere celkom = 1405 m2 (7-izbový 582 m2 + 3-izbová prístavba 823 m2, ktorá je t. č. v štádiu hrubej stavby s elektroinštaláciou: plánovaná ako 2-podlažný RD : na prízemí s veľkou 2-garážou, miestnosťou s krbom resp. dielňou a na posch. s 2-3 izbami, o výmere 118 m2 /prízemie 58 m2 a poschodie 60 m2/; tzn. celková úžitková plocha 7-izbového RD s prístavbou = 368 m2). Domy je možné v rámci poschodí prepojiť. Popis 7-izbového RD: Všetky IS: kanalizácia, plyn, el., mestská voda. Sedlová strecha (pochôdzna) a možno ju využívať ako skladovací priestor. V prízemnej časti domu sú osadené drevené Eurookná (vstupná chodba, toaleta, kuchyňa, obývacia izba s jedálňou) a v ostatných miestnostiach sú okná plastové. Dvojpodlažný RD s medziposchodím, suterénom a garsónkou (štúdiom) so samostatným vstupom, ktorá je vhodná i k samostatnému prenájmu. Zastavaná plocha 109 m2. Úžitková plocha 250 m2 (suterén 70 m2, prízemie 90 m2, poschodie 90 m2). Orientácia: všetky svetové strany, primárne JZ (obývačka a 3 izby). Legenda: suterén: kotolňa, špajza, sklad, niekoľko miestností, ktoré môžu slúžiť na rôzny účel; suterén je vykurovaný, presvetlený oknami, dlažbou a bielou maľovkou (suchý a čistý); prízemie : vstupná chodba s Rolldorom a toaletou s umývadlom a oknom, priestranná kuchyňa (KL v tvare L so zabudovanými spotrebičmi a krásnym výhľadom von) a pohľadovo prepojená s obývačkou + jedálňou s výstupom na terasu/záhradu. Z prízemia vedie schodisko do uzamykateľného suterénu a garsónky (štúdia) a tiež schodisko na vyššie podlažie; medziposchodie : dvoj-izba v zmysle pr: spálňa so šatníkom / pracovňou / domácim kinom alebo pri menších deťoch s detskou izbou; 1. posch. : spálňa s loggiou, izba/pracovňa, detská izba, kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom, 2x umývadlom, toaletou a bidetom, s oknom. Izby sú nepriechodné. Dom disponuje veľkou terasou (s prívodom vody) a s prístreškom na sedenie so vstupom z obývacej izby ako aj z garsónky resp. štúdia. Situovaný v peknom a tichom prostredí - mimo hlavného ťahu. Výhodou je jeho centrálna poloha s občianskou vybavenosťou: pár minút zástavka prímestskej dopravy, kostol, škôlka, škola, potraviny, drobné služby, Obecný úrad, Pošta a príjemnou prechádzkou štadión s reštauráciou. V okolí sú možnosti pre voľnočasové aktivity: cyklotrasa, prechádzky do lesa. Do centra Bratislavy cca. 30 km. Pozemok oplotený, trávnatý + zámková dlažba, s tujami a okrasnými kvetmi. Bezproblémové parkovanie aj pre viac áut. Všetky náklady do cca. 200 eur/mes. (vrátane káblového internetu od Telekomu a Tv hliníková parabola na streche). Vykurovanie : nový kondenzačný kotol / radiátory. RD napojený na alarm. Z domu sú veľmi pekné pohľady, či už na záhradu, zeleň, ako aj na Karpaty. Je zdraviu nezávadný (s proti radónovým kontrolným meraním). K cene bude pripočítaná odmena sprostredkovateľa vo výške 3 %. V cene je zahrnuté sprostredkovanie realitného, právneho a v prípade záujmu aj finančného servisu formou hypotéky na kúpu nehnuteľnosti. Kontakt pre viac informácií a dohodnutie si obhliadky 0917 562 583. Spracovaný text a vyhotovená foto - dokumentácia sú autorským dielom a majetkovým právom spoločnosti ELBEREAL s.r.o.

Nová

Viničné

Slovenská republika